الوثائق المطلوبة لرفع اليد عن شقق السكن الاقتصادي. السكن الاقتصادي هو سكن قامت الدولة بتخصيصه للناس دوي الدخل المحدود ,ويجب ان يكون هادا السكن بالنسبة للمستفيد سكنا رئيسيا, وليس بثانوي ,وتتراوح مساحة شقق السكن الاقتصادي بين 50 و 80 متر مربع و,ثمن الشقة لاتزيد عن 29 مليون سنتيم .
فالشخص الدي اقتنى شقة في السكن الاقتصادي, يؤدي فقط مبلغ 25 مليون سنتيم ,بينما تؤدي عنه ادارة الضرائب مبلغ 4 ملايين سنتيم ,ولاكن بشروط ان يكن الشخص غير حائز لملك اخر وان يقطن المشتري الشقة ويقطن بها لمدة اربعة سنوات وخلال هده المدة تكون الشقة مرهونة لمديرية الضرائب.
بعد مروراربع سنوات على اقتناء شقة في السكن الاقتصادي يتوصل المستفيد باشعار من مديرية ادارة الضرائب ,تخبره انه مرت اربع سنوات على اقتاء الشقة ,لاكن في معضم الحالات لا يتوصل مقتني الشقة باي اشعار ,ولدالك وجب عليه اتخاد اللازم حثى يتمكن من رفع رهن الدولة عن شقته ,ويتمكن من التصرف فيها سواء في البيع او الرهن او الكراء .
الاجراءات الواجب القيام بها من اجل رفع رهن الدولة عن شقق الاقتصادي ,تبدا من المقاطعة التابعة لمحل تواجد الشقة الى مديرية ادارة الضرائب,اتنهاء بالمحافظة العقارية.الوثائق المطلوبة لرفع رهن الدولة عن شقق السكن الاقتصادي ;نمودج طلب رفع الرهن عن شقق السكن الاقتصادي تجدونه اخر الموضوع
الوثائق المطلوبة لرفع اليد عن شقق السكن الاقتصادي
بداية التوجه الى المقاطعة التابعة للشقة
– طلب شهادة ادارية من المقدم تبين السكن في الشقة . الوثائق المطلوبة للشهادة الإدارية أسفل الموضوع.
– طلب رفع الرهن من المقاطعة في حال تعدر يمكن تحميل طلب رفع الرهن من موقع مديرية الضرائب.
– نقوم بملئ طلب رفع الرهن و نقوم بالمصادقة عليه بنفس المقاطعة .
– نسخة من البطاقة الوطنية مصادق عليها ومن اللازم ان تحمل البطاقة الوطنية عنوان الشقة المراد رفع الرهن عنها.
– توصيل استهلاك الماء و الكهرباء لمدة اربع سنوات حثى تبين انك تقيم في الشقة كسكن رئيسي.
– نسخة من شهادة الملكية للشقة .
– نسخة من عقد بيع الشقة.
– توصيل اداء ضريبة الخدمات الجماعية او مايسطلح عليه ضريبة النظافة لمدة اربع سنوات.
بعد جمع الوثائق سالفة الدكر يجب التوجه الى مديرية الضرائب التابعة لمقر الشقة .
الوثائق المطلوبة لرفع اليد عن شقق السكن الاقتصادي.وتضع الملف ومن بعد مرور مدة 15 يوما تقريبا تعود مرة اخرى لمديرية الضرائب وتحصل على شهادة رفع الرهن تم تتوجه الى المحافضة العقارية التابعة للشقة وتؤدي مبلغ قدره 600 درهم تقريبا وبدالك تكون قد اتممت اجراءات رفع الرهن عن شقتك بنجاح .الوثائق المطلوبة للحصول على شهادة ادارية
هذه الوثائق تقدم لمقدم في المقاطعة الثابعة :
شاهدين اثنين يقطنان بنفس الحي، الذي توجد به الشقة. ويستحسن ان يكونان بنفس العمارة، التي يقطن بها المعني برفع اليد.
تصريح بالشرف مع التزام المعني بالامر بانه يقطن بالشقة موضوع الشهادة الادارية وانه لم يسبق له استغلال الشقة سوى للسكن.
طلب موجه الى السيد القائد، بالمقاطعة التابعة للمنطقة التي توجد بها الشقة، قصد الحصول على الشهادة الإدارية.
نسخة من شهادة الملكية مصادق عليها على ان لا تتجاوز مدة ثلاث اشهر من تسلمها.
نسخة من شهادة الترقيم مصادق عليها.
نسخة من عقد الشراء مصادق عليها.
نسخة من تصميم الشقة مصادق عليها.
نسخة من عقد البيع.
كشف استهلاك الماء و الكهرباء لمدة اربع سنوات.
نسخة من البطاقة الوطنية مصادق عليها.
20 درهم مبلغ التنبر.
بحث عون السلطة.
ملاحظة :
الشهادة الإدارية تودع مع ملف طلب رفع اليد عن شقق السكن الاقتصادي. نمودج طلب رفع الرهن الرابط تحث تحميل
وثائق رفع اليد عن شقق السكن الاقتصادي من البنك:
إتمام الدفع: يجب على المشتري إتمام جميع الدفعات المتفق عليها وفقًا لعقد الشراء أو التخصيص.
التأكد من خلو العقار من الديون: يجب التأكد من أن العقار خالٍ من أي ديون أو التزامات مالية، مثل القروض أو الرهونات.
التوقيع على وثيقة التسليم: يتم توقيع وثيقة تسليم العقار من قبل الجهة المانحة أو المطورة، والتي تؤكد استلام المشتري للعقار بشكل كامل.
التأكد من استيفاء الشروط: يجب التأكد من استيفاء جميع الشروط المتفق عليها في العقد، مثل إتمام التشطيبات أو الحصول على شهادات الإشغال.
التسجيل في السجل العقاري: في بعض الدول، يجب تسجيل العقار في السجل العقاري لضمان نقل الملكية بشكل قانوني.
الحصول على وثيقة رفع اليد: بعد استيفاء جميع الشروط والإجراءات، يتم إصدار وثيقة رفع اليد التي تؤكد انتقال ملكية العقار إلى المشتري.